Gîte et chambre d’hôtes "Au cœur d’ici à Freissinière"

Site éco-rénové, solaire thermique, chaudière bi-énergie.

Localisation

Description Technique

Actions de sobriété et d'efficacité énergétique lors de la rénovation du bâtiment :
• Isolation intérieure des murs en ouate projetée, soit une résistance thermique de R = 3,8 m².K/W en moyenne
• Isolation de la toiture par des caissons de ouate de cellulose de 20cm d'épaisseur, R = 5,0 m².K/W
• Isolation du sol sous la dalle chauffante, R = 1,7 m².K/W
• Pose de menuiseries double vitrage

Installation solaire
• Système solaire combiné avec 20 m² de panneaux plans Clipsol.
• Ballon tampon Blocsol Combi de Clipsol d'une capacité de 500L incluant l'appoint chaudière gaz (condensation).

Energie d'appoint : gaz

Caractéritiques économiques

Coût global du projet (en 1999) :
• 43 k€ d'achat de la ferme et du terrain
• 150 k€ de travaux
• Beaucoup d'auto-construction, non comptabilisée

Aides :
• Crédit d'impôt
• Subvention des travaux à hauteur de 20% des factures avec l'aide du PNR des écrins et la participation au programme LEADER +
• Subvention de l'Anah

Les acteurs du projet

Camille Rouzet et Laurent Megret

Architecte : Yves Baret

Projet financé par :
• CG05/PNR écrins/LEADER +
• Anah

L'avis du maitre d'ouvrage

L'architecte :
« Au bout de quatre an après la rénovation, les résultats se sont révélés supérieurs aux attentes »

Le maître d'ouvrage :
«La rénovation date déjà de 10 ans, le bâtiment et ses installations ont toujours donné satisfaction, la maison est très confortable. Seul l'appoint gaz (dont le prix a triplé depuis l'installation) est remis en question car il coute aujourd'hui beaucoup trop cher.

Une installation solaire / gaz pertinente à la date de la rénovation mais déjà dépassée avec l'augmentation du prix du gaz
De ce fait, le chauffage du gite va être très prochainement séparé de la partie chambre d'hôte/habitation car l'appoint gaz de l'installation solaire fonctionne beaucoup trop et revient très cher. Le prix du gaz a triplé depuis l'installation en 1999. Un poêle bouilleur va être installé dans le gite. »

Les points clefs

Construction
• Construction thermiquement performante permettant l'optimisation de l'usage des systèmes de production de chaleur et de frais.
• Bien concevoir le projet dès l'étude
• Au moment des travaux, avoir des artisans/entreprises qualifiées pour travailler sur des constructions performantes, ces savoir-faire ne s'improvisent pas.
• Avoir des artisans/entreprises qui sachent travailler et coopérer entre corps de métiers, qui connaissent l'exigence technique de chacun Les corps de métier sont interdépendants.

Systèmes de production de chaleur
• Avoir réalisé les travaux d'économie d'énergie avant de dimensionner et installer les systèmes de production de chaleur ou de froid (chauffage, ECS etc.)
• Coût du combustible bois faible en comparaison des autres énergies dépense annuelle faible (voir lien : Argus des énergies / AJENA)
• Pour la production solaire, avoir une toiture ou une surface au sol bien orientée permettant une maximisation de la production.